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3) En cualquier país encontramos, como ya había notado Petty, que cuando bajaba el precio del cereal subía la cantidad total de tierras arrendadas. El punto principal de todo esto consiste en ajustar la ley de la renta al progreso de la fertilidad de la agricultura en general; ésta es la única manera en que pueden explicarse los hechos históricos y la única para superar la teoría de Malthus del deterioro, no sólo de la fuerza de trabajo sino también del suelo.

Creo que el asunto se puede explicar sencillamente del siguiente modo:

Supongamos que, en una etapa dada de la agricultura, el precio del trigo sea de siete chelines el cuarto de quintal, y que un acre de tierra de la mejor calidad que pague una renta de 10 chelines produzca 20 cuartos de quintal. El rendimiento del acre es pues de 20 por 7, o sea 140 chelines. En este caso, el coste de producción es de 130 chelines; luego, 130 chelines es el precio del producto obtenido del peor suelo sometido a cultivo.

Supongamos que tenga ahora lugar un progreso general de la agricultura. Al suponer esto damos por descontado que la ciencia, la industria y la población también crecen a su vez. Un aumento general de la productividad del suelo debido al progreso presupone estas condiciones, a diferencia de un aumento de la productividad debida simplemente a la casualidad de una estación favorable.

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